第33章 第 33 章 (2/2)
学区房。
他们一大家子4口人如果重新找房，不可能住到单身公寓去，就算住单身公寓最低也是2000起。
如果去住平方，一间破房子也许900能拿下，厨房厕所肯定都是公用的。更不用说肯定是住在边角的地方，附近什么设施都没有。
她可以住，两个孩子怎么受得了就算不说这个，这个小区是划分到二中的，她的孩子以后要在那边上学的，其他小区自然只有其他学校了。
秋兰萱一时笑也不是，哭也不是。
“这，这就剩一周就开学了。我搬去哪里啊”
白嫣然也挺不好意思的“不好意思，反正我会赔你一个月房租的，只能麻烦你们尽快搬了。”
一个月房租那不就是3400元够干嘛的租房的押金都不止这些的。
秋兰萱心里一时很乱，柯炎将手上把玩的酸奶递给柳然，柳然双眼一亮，看着柯炎的眼神都温柔了不少。
柯炎已经知道了柳然就是一个靠着酸奶续命的，攻略柳然给酸奶就好。
见柳然开了自己那瓶酸奶喝，柯炎这才转头和秋兰萱说“姨，你去把房租合同拿出来。”
秋兰萱一愣，一时也没有主心骨，听了柯炎的话就急匆匆进去找了。
接着，柯炎又看向白嫣然问“你知道买卖不破租赁吗”
白嫣然一愣，问“什么意思”立马又红了脸，自己竟然不知道还要问一个12岁的孩子。
柯炎轻笑一声“根据合同法第229条规定，租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁的合同效力。”
白嫣然呆，柯炎继续说“简单点来说，就是租赁合同比你的买卖合同要高，就算你买了这个房子，原租赁合同对你依旧生效。直到租赁合同结束，你才有这栋房子的完全所有权。”
白嫣然听的一愣一愣，她转头看向自己的天才儿子白翌谨，此时白翌谨也是一脸呆滞。
柯炎不怀好意一笑“再聪明的人，不看法律又怎么会知道法律呢这可和你告诉他112，他马上就能推出224不同的。”
白翌谨瞬间感觉自己受到了挑衅，但是他真的不懂这些，因此很委屈，眼眶都红了，眼泪在眼里直打转。
白嫣然顿时心疼的不能自己，她摸了摸白翌谨的脑袋，然后对柯炎说“他还是孩子，不懂正常。”
柯炎问“那你懂了吗”
话刚落，秋兰萱拿着合同出来了。她和柯炎说“合同还有一年到期。”
柯炎就将合同摆到白嫣然面前说“也就是说，合同到期前，你们不能将他们赶走。”
这回，轮到白嫣然一脸懵逼，且有些摇摇欲坠了。
顿时，白嫣然梨花带雨“你们这些人能不能讲点道理这个地段的房子，一个月4500是打底了，你们一个月3400都这么多年了，我从来没追加过钱吧我现在想提早收回房子，怎么就不行了”
柳然咻的从酸奶中抬头便看向白嫣然说“21世纪，是个讲法律的社会。”
437“”队长，干得好。怼她
白嫣然顿时说不出话来，最后她带了点恳求的口气说“拜托你们可以吗搬家的钱我来出。”
白翌谨就不高兴“为什么这里是我们的家啊他们搬家为什么我们还要出钱”
柳然放下酸奶怼白翌谨说“这里是我家啊”
白翌谨不服，赶紧否认她“你胡说，这里是我家。”
柳然“如果是你家的话，我们为什么住在你家啊”
白翌谨一呆，又马上接道“那是因为你们不讲道理。”
柳然“不讲道理就能住进去吗那我就是不讲道理啊”
白翌谨“你、你、你是坏人。”
柳然被他逗乐“437，这小孩真有意思。”
437“”
柯炎见柳然说的开心，也就不再管她，而是转头对白嫣然说“如果他们提早搬家，搬家的费用本身就该你出。并且你要赔他们至少三个月的房租，所以，不用觉得给点搬家钱就是讲道理了。你想把他们在一周之内赶走，就是你们不讲道理。”
白嫣然吐出一口气，她知道自己今天没法占理了。但是，都说为母则强，为了翌谨的学业，就算做一个不讲道理的女人，她也愿意。
因此，她口气强硬了很多“这是我的房子，我儿子要在这里读书，我们快要开学了。你要多少钱，我们都给，可以搬出去吗反正我现在就是要违约。”
柯炎看着对面的白嫣然，一时有点难办“”
柳然慢慢地放下了酸奶，她转头问柯炎“她要违约怎么办”
柯炎先呆了好久，然后突然一笑，接着皱眉沉声说“这是一件很麻烦的事情。”
柳然“哦。”这么麻烦你笑什么
柯炎转头看向柳然“她如果实在要违约，我们就只有两种办法了。”
柳然“哪两种”
柯炎伸出一根手指说“一，你们就赖在这个房子里，至少要留一个人看着房子不能让她找人换锁。就算她去起诉你，也是你们占理。”
“二，”柯炎伸出第二根手指说“你们去起诉她，既然不想她违约，只能诉讼。不过这个过程就比较麻烦，你们要收集证据、找律师、诉讼费等等。当然，还要花费很多时间很多人都会接受房东赔偿，就是因为起诉太麻烦了。”
听了柯炎的话，白嫣然终于找回自信，她笑了声说“我不是不讲理的人，但我真的急需这套房子。我愿意赔钱给你们，你们搬家的所有费用我都出，我也赔给你三个月的房租。”
柳然就转头和秋兰萱说“我们买房吧”
秋兰萱“没钱。”
柯炎“”这么自信，你准备开始猜彩票了吗你还记得前世的彩票数
不过，事已成定局，秋兰萱只能叹了口气“炎炎谢谢你啊没办法，阿姨只能找新房子了，以后你要照顾好自己。”
柯炎“”
到这里，秋兰萱已经拿出手机准备给柳兵打个电话。
柯炎一脸严肃地看了秋兰萱一会儿，然后突然伸手按住秋兰萱打电话的手。
秋兰萱奇怪看他，柯炎也抬头看向秋兰萱，语气严肃又认真、真诚又纯真“姨，住我家怎么样”
秋兰萱“啊”
男孩子还未变化是清秀嗓音带着发现新大陆的兴奋“我家空着两个房间，刚刚好。”
秋兰萱“”
柯炎指了指隔壁说“而且搬家方便，我还不收房租。”
秋兰萱“哈”
柯炎突然得意一笑“你住我那边，我不收房租。以后你做饭，我跟着吃，你不收我伙食。这样，我们互相抵消了。”
机智柯炎为自己灵光一闪，从而找到了饭票而感到开心。只要有饭给他吃，他就能活的长长久久。
秋兰萱被柯炎突然大胆的发言吓道了，有点不好意思地说“这不太好吧”
柯炎自信回答“很好、相当好。”
柳然就和437说“搞了半天，这家伙在这里等着呢”
437“那队长，住一起吗”
这下别说秋兰萱，白嫣然都呆了。
作者有话要说昨天多码的，所以今天就少码了
我也是醉了
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她可以住，两个孩子怎么受得了就算不说这个，这个小区是划分到二中的，她的孩子以后要在那边上学的，其他小区自然只有其他学校了。
秋兰萱一时笑也不是，哭也不是。
“这，这就剩一周就开学了。我搬去哪里啊”
白嫣然也挺不好意思的“不好意思，反正我会赔你一个月房租的，只能麻烦你们尽快搬了。”
一个月房租那不就是3400元够干嘛的租房的押金都不止这些的。
秋兰萱心里一时很乱，柯炎将手上把玩的酸奶递给柳然，柳然双眼一亮，看着柯炎的眼神都温柔了不少。
柯炎已经知道了柳然就是一个靠着酸奶续命的，攻略柳然给酸奶就好。
见柳然开了自己那瓶酸奶喝，柯炎这才转头和秋兰萱说“姨，你去把房租合同拿出来。”
秋兰萱一愣，一时也没有主心骨，听了柯炎的话就急匆匆进去找了。
接着，柯炎又看向白嫣然问“你知道买卖不破租赁吗”
白嫣然一愣，问“什么意思”立马又红了脸，自己竟然不知道还要问一个12岁的孩子。
柯炎轻笑一声“根据合同法第229条规定，租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁的合同效力。”
白嫣然呆，柯炎继续说“简单点来说，就是租赁合同比你的买卖合同要高，就算你买了这个房子，原租赁合同对你依旧生效。直到租赁合同结束，你才有这栋房子的完全所有权。”
白嫣然听的一愣一愣，她转头看向自己的天才儿子白翌谨，此时白翌谨也是一脸呆滞。
柯炎不怀好意一笑“再聪明的人，不看法律又怎么会知道法律呢这可和你告诉他112，他马上就能推出224不同的。”
白翌谨瞬间感觉自己受到了挑衅，但是他真的不懂这些，因此很委屈，眼眶都红了，眼泪在眼里直打转。
白嫣然顿时心疼的不能自己，她摸了摸白翌谨的脑袋，然后对柯炎说“他还是孩子，不懂正常。”
柯炎问“那你懂了吗”
话刚落，秋兰萱拿着合同出来了。她和柯炎说“合同还有一年到期。”
柯炎就将合同摆到白嫣然面前说“也就是说，合同到期前，你们不能将他们赶走。”
这回，轮到白嫣然一脸懵逼，且有些摇摇欲坠了。
顿时，白嫣然梨花带雨“你们这些人能不能讲点道理这个地段的房子，一个月4500是打底了，你们一个月3400都这么多年了，我从来没追加过钱吧我现在想提早收回房子，怎么就不行了”
柳然咻的从酸奶中抬头便看向白嫣然说“21世纪，是个讲法律的社会。”
437“”队长，干得好。怼她
白嫣然顿时说不出话来，最后她带了点恳求的口气说“拜托你们可以吗搬家的钱我来出。”
白翌谨就不高兴“为什么这里是我们的家啊他们搬家为什么我们还要出钱”
柳然放下酸奶怼白翌谨说“这里是我家啊”
白翌谨不服，赶紧否认她“你胡说，这里是我家。”
柳然“如果是你家的话，我们为什么住在你家啊”
白翌谨一呆，又马上接道“那是因为你们不讲道理。”
柳然“不讲道理就能住进去吗那我就是不讲道理啊”
白翌谨“你、你、你是坏人。”
柳然被他逗乐“437，这小孩真有意思。”
437“”
柯炎见柳然说的开心，也就不再管她，而是转头对白嫣然说“如果他们提早搬家，搬家的费用本身就该你出。并且你要赔他们至少三个月的房租，所以，不用觉得给点搬家钱就是讲道理了。你想把他们在一周之内赶走，就是你们不讲道理。”
白嫣然吐出一口气，她知道自己今天没法占理了。但是，都说为母则强，为了翌谨的学业，就算做一个不讲道理的女人，她也愿意。
因此，她口气强硬了很多“这是我的房子，我儿子要在这里读书，我们快要开学了。你要多少钱，我们都给，可以搬出去吗反正我现在就是要违约。”
柯炎看着对面的白嫣然，一时有点难办“”
柳然慢慢地放下了酸奶，她转头问柯炎“她要违约怎么办”
柯炎先呆了好久，然后突然一笑，接着皱眉沉声说“这是一件很麻烦的事情。”
柳然“哦。”这么麻烦你笑什么
柯炎转头看向柳然“她如果实在要违约，我们就只有两种办法了。”
柳然“哪两种”
柯炎伸出一根手指说“一，你们就赖在这个房子里，至少要留一个人看着房子不能让她找人换锁。就算她去起诉你，也是你们占理。”
“二，”柯炎伸出第二根手指说“你们去起诉她，既然不想她违约，只能诉讼。不过这个过程就比较麻烦，你们要收集证据、找律师、诉讼费等等。当然，还要花费很多时间很多人都会接受房东赔偿，就是因为起诉太麻烦了。”
听了柯炎的话，白嫣然终于找回自信，她笑了声说“我不是不讲理的人，但我真的急需这套房子。我愿意赔钱给你们，你们搬家的所有费用我都出，我也赔给你三个月的房租。”
柳然就转头和秋兰萱说“我们买房吧”
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秋兰萱“哈”
柯炎突然得意一笑“你住我那边，我不收房租。以后你做饭，我跟着吃，你不收我伙食。这样，我们互相抵消了。”
机智柯炎为自己灵光一闪，从而找到了饭票而感到开心。只要有饭给他吃，他就能活的长长久久。
秋兰萱被柯炎突然大胆的发言吓道了，有点不好意思地说“这不太好吧”
柯炎自信回答“很好、相当好。”
柳然就和437说“搞了半天，这家伙在这里等着呢”
437“那队长，住一起吗”
这下别说秋兰萱，白嫣然都呆了。
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