第075章 合作愉快 (2/2)
知道是这个情况，我或许不会买下东苑酒店。”
“当然，现在已成定局，如果在租金方面谈不拢的话，我或许会考虑暂停营业，选择不续租。”
“另择其他地方重新营业。”
周继先，“”
这是直白的告诉他，不续约就没租金。
东苑酒店不开门，她现在也有能力让东苑酒店一直处于关闭状态。
问题是这栋大厦，要是没了东苑酒店入住，他一时间也不知道上哪里去招租
愁
周继先不知道权杳怎么突然就有些贼精，可这个问题确实把他卡住了。
这块地皮当初是他招标买下的，花了他28亿，加上打造这栋33层的大厦，总共花了33亿。
但出租出去的这八年时间，他已经将成本赚了回来，还赚得盆满钵满
如果用股份换，10的股份显然不够，市价值10亿，加上年底分红这些，也顶多只有11亿。
和15亿租金比起来，亏了4亿。
“权董，既然你都把话说得这么明白了，那我也不藏着掖着，这样吧，我要29股份，这栋大厦的产权我可以转让给你。”
周继先是个明白人。
稍微计算了一下得失，他便知道，即便看起来很亏本的买卖，放在未来却是收益可观。
拿到29的股份，加上他手里的3，那就是32股份，等于说他一下子就从第五股东变成了第一大股东
权杳被噎了一下。
这周董是真狮子大开口啊
按照周继先的说法，他以前的10股份卖掉换了10亿，以这个价格来衡量，29的股份那就是29亿。
这还是预估。
如果是高价收购，29的股份至少也达到了40亿左右。
周继先一口就要她手里的全部股份，加上他原本的股份，肯定会成为魔航最大的股东。
等于说，她没了魔航一点股份，却换来了一栋大厦产权。
权杳也开始计算，股份分红是按照持有股份百分比来计算，29股份每年能拿到的基本红利大概有3亿。
如果效益好，那就肯定更多。
而没了租金15亿的扣除，酒店每年的盈利也会变成近10亿的纯利润。
虽然看起来是她赚了，可真正亏的却是她。
不过权杳只是在衡量了一番后就下了决定，比起每年的那顶多几亿，不超过10亿的分红，她选择了不交租金。
她喜欢收租，不喜欢被人收租。
“好，我手里的全部股份转让给你，你将大厦的所有产权，包括地皮使用权转让给我”
周继先眼前一亮，“权董，爽快预祝我们合作愉快”
“合作愉快。”
目睹了两人交谈的沉风，总觉得有点这合作展开得有些诡异。
但他只是一个打工仔，没有话语权。
这事就这么定了下来。
周继先先离开了，忙着去找律师拟定合同。
权杳看着欲言又止的沉风，笑说，“你看起来有很多疑问。”
何止有很多疑问，是真的太多
“双方都有亏有赢，在我看来，还算公平。”
权总，你怕是对公平这一词有点误解
“当然，现在已成定局，如果在租金方面谈不拢的话，我或许会考虑暂停营业，选择不续租。”
“另择其他地方重新营业。”
周继先，“”
这是直白的告诉他，不续约就没租金。
东苑酒店不开门，她现在也有能力让东苑酒店一直处于关闭状态。
问题是这栋大厦，要是没了东苑酒店入住，他一时间也不知道上哪里去招租
愁
周继先不知道权杳怎么突然就有些贼精，可这个问题确实把他卡住了。
这块地皮当初是他招标买下的，花了他28亿，加上打造这栋33层的大厦，总共花了33亿。
但出租出去的这八年时间，他已经将成本赚了回来，还赚得盆满钵满
如果用股份换，10的股份显然不够，市价值10亿，加上年底分红这些，也顶多只有11亿。
和15亿租金比起来，亏了4亿。
“权董，既然你都把话说得这么明白了，那我也不藏着掖着，这样吧，我要29股份，这栋大厦的产权我可以转让给你。”
周继先是个明白人。
稍微计算了一下得失，他便知道，即便看起来很亏本的买卖，放在未来却是收益可观。
拿到29的股份，加上他手里的3，那就是32股份，等于说他一下子就从第五股东变成了第一大股东
权杳被噎了一下。
这周董是真狮子大开口啊
按照周继先的说法，他以前的10股份卖掉换了10亿，以这个价格来衡量，29的股份那就是29亿。
这还是预估。
如果是高价收购，29的股份至少也达到了40亿左右。
周继先一口就要她手里的全部股份，加上他原本的股份，肯定会成为魔航最大的股东。
等于说，她没了魔航一点股份，却换来了一栋大厦产权。
权杳也开始计算，股份分红是按照持有股份百分比来计算，29股份每年能拿到的基本红利大概有3亿。
如果效益好，那就肯定更多。
而没了租金15亿的扣除，酒店每年的盈利也会变成近10亿的纯利润。
虽然看起来是她赚了，可真正亏的却是她。
不过权杳只是在衡量了一番后就下了决定，比起每年的那顶多几亿，不超过10亿的分红，她选择了不交租金。
她喜欢收租，不喜欢被人收租。
“好，我手里的全部股份转让给你，你将大厦的所有产权，包括地皮使用权转让给我”
周继先眼前一亮，“权董，爽快预祝我们合作愉快”
“合作愉快。”
目睹了两人交谈的沉风，总觉得有点这合作展开得有些诡异。
但他只是一个打工仔，没有话语权。
这事就这么定了下来。
周继先先离开了，忙着去找律师拟定合同。
权杳看着欲言又止的沉风，笑说，“你看起来有很多疑问。”
何止有很多疑问，是真的太多
“双方都有亏有赢，在我看来，还算公平。”
权总，你怕是对公平这一词有点误解