怀愫文
林文珺早就看好商铺了, 但她还想到外面跑跑看看，多看多走，才抓得住机会。
现在还不像以后, 成熟的小区总是自带商业，只要认准了地段, 买了不会亏本。现在这种模式还不成熟, 只能自己跑自己看。
好一些的商铺要么是地下商场里那种格子间一样的店铺，要么就是沿街老房子，再不然就是学校周边。
林文珺找了一个房产中介公司，带她几种铺面都去看一看。
房产中介说“阿姐，你真要买商铺, 我推荐你黄河路, 有钱老板都在那里买商铺, 做餐饮不要太赚哦。”
“超出预算了。”黄河路的商铺，现在十分紧俏, 餐饮一条街, 江烨时常晚上带人去吃宵夜，店面间间都不大，但地价太旺, 现在咬咬牙也还是买不起。
林文珺不着急，这里的金子已经被人掘出来了, 她还可以去别的地方掘金。
“那种老洋房, 现在是多少价钱啊”林文珺问。
中介说“那是老价钱了，没有个二三百万，拿不下来的。”
有什么企业家, 集团的老总, 他们要买就要买原来租界的那一块, 又清幽房子又漂亮，还带大花园。
但这种都是小洋房，真正有名气的花园老洋房，那都在国家单位手里。
这样的房子，什么时候都不便宜。
中介嘴上“阿姐阿姐”叫得亲热，想想林文珺连黄河路的商铺都还买不起呢，就想着要买老洋房了，心是真大。
跑了一下午，看的几个地方林文珺都不满意，中介小伙子不干了，这不就是白跑嘛，他把林文珺推给了新来的。
“阿姐，我还有客户，让我同事带你看吧。”
林文珺皱皱眉头，她又把原话问了一遍这个新来的。
新来的小伙子，宁波口音，人笑眯眯的，虽然是新来的，但一听林文珺就说“阿姐，买这种洋房啊，很容易有产权问题，那种产权清晰的，老老早早就卖掉了。”
“很多房主人在外国，国内房子又被人住着，还有住了几十年的，到时候要打官司的。”
林文珺点点头，包里大哥大响了，她接起来一听，是江烨。
“哎，你现在忙嘛，朋友推荐个新楼盘，你过来看看呢，位置特别好，我们要是现在买还有折扣。”
林文珺一听，赶紧打车过去。
海市也有烂尾楼，江烨第一次出手买房子，就买了一套烂尾楼
这套房子其实是为了江宁读书买的，买了之后迟迟不交房，他们还辗转租房住，直到江宁快小学毕业了，江烨才又买了套房。
因为着急，只有现房一个要求，根本就没仔细看。
这一套烂尾房，一直到江宁二十多岁了，都还没到手。
一共就两栋楼，几百户业主，老总带着资金跑路，房子封了个顶，没水没电没门没窗
这栋烂尾楼在市中心牢牢戳了十来年，最后是拍卖土地补偿房款。
拿到手的钱是当时的购房款和补偿金，那时候这周围的房子单价都四五万了，补偿金才多少钱
林文珺风风火火赶进去，一把拉住江烨“你没买吧”
江烨摇摇头“你还没来看呢，我怎么会买，”他转身就对朋友讲，“我老婆，买房子眼睛毒得很，我们家现在那套房比买的时候涨了好多。”
从一千五涨到了两千一，回报率百分之三十多呢，这笔帐江烨算得清楚。
“小林吧”那人也笑眯眯的，“我朋友推荐的这个楼盘，我们熟人买啊有折扣的，你看看呢”
这个朋友，以前林文珺就没见过，江烨也没问她的意见，自己就买了，还很得意在中心位置，拿到了有折扣的内购房。
买完之后林文珺来看过，当时还想马上就能住上高楼了，结果没多久，新房变成烂尾楼，直接导致江烨从此以后再也不买期房。
林文珺横了他一眼，这人在买房子上还真是没什么运气
“怎么样，你觉得呢”
“这里不行。”林文珺也不怕得罪人，实话实说。
那个朋友没想到江烨的老婆讲话这么直接，微微有些惊讶，但刚刚就看见她风风火火跑进来，大概是个厉害女人，脸上就还带着笑“江太太看法不一样嘛。”
江烨先问“怎么不行这位置不是蛮好的吗”
之前一直听她念叨，买房看位置，现在位置好了，她怎么又挑剔了
“位置是好的，但周边都是老马路新村房，能开发成新小区，再发展商圈的可能性几乎没有。”这可不是林文珺瞎说。
“我们家周边都是外销房，一共四大花园，马上还要建一条步行商业街，我准备商铺就买在那里。”
“有商业，有学校，周围都是高档社区，房价怎么会不涨”
“再说了，这个什么开发商，名字都没听过，这么着急折扣卖房，是不是资金链断了都不知道。”
伊莎公寓，名字好听，但光名字好听没用。
最后那句话，林文珺是压低声音说的，江烨的朋友一听，看了江烨一眼“你老婆说得有道理，但资金链肯定是没问题的，这个老总还要开一个新盘呢。”
林文珺提醒也提醒过了，人家非不听，她也没办法，反正她拉紧了江烨“这里我看不中。”
那声调，那摇头的架势，一锤定音。
林文珺早就看好商铺了, 但她还想到外面跑跑看看，多看多走，才抓得住机会。
现在还不像以后, 成熟的小区总是自带商业，只要认准了地段, 买了不会亏本。现在这种模式还不成熟, 只能自己跑自己看。
好一些的商铺要么是地下商场里那种格子间一样的店铺，要么就是沿街老房子，再不然就是学校周边。
林文珺找了一个房产中介公司，带她几种铺面都去看一看。
房产中介说“阿姐，你真要买商铺, 我推荐你黄河路, 有钱老板都在那里买商铺, 做餐饮不要太赚哦。”
“超出预算了。”黄河路的商铺，现在十分紧俏, 餐饮一条街, 江烨时常晚上带人去吃宵夜，店面间间都不大，但地价太旺, 现在咬咬牙也还是买不起。
林文珺不着急，这里的金子已经被人掘出来了, 她还可以去别的地方掘金。
“那种老洋房, 现在是多少价钱啊”林文珺问。
中介说“那是老价钱了，没有个二三百万，拿不下来的。”
有什么企业家, 集团的老总, 他们要买就要买原来租界的那一块, 又清幽房子又漂亮，还带大花园。
但这种都是小洋房，真正有名气的花园老洋房，那都在国家单位手里。
这样的房子，什么时候都不便宜。
中介嘴上“阿姐阿姐”叫得亲热，想想林文珺连黄河路的商铺都还买不起呢，就想着要买老洋房了，心是真大。
跑了一下午，看的几个地方林文珺都不满意，中介小伙子不干了，这不就是白跑嘛，他把林文珺推给了新来的。
“阿姐，我还有客户，让我同事带你看吧。”
林文珺皱皱眉头，她又把原话问了一遍这个新来的。
新来的小伙子，宁波口音，人笑眯眯的，虽然是新来的，但一听林文珺就说“阿姐，买这种洋房啊，很容易有产权问题，那种产权清晰的，老老早早就卖掉了。”
“很多房主人在外国，国内房子又被人住着，还有住了几十年的，到时候要打官司的。”
林文珺点点头，包里大哥大响了，她接起来一听，是江烨。
“哎，你现在忙嘛，朋友推荐个新楼盘，你过来看看呢，位置特别好，我们要是现在买还有折扣。”
林文珺一听，赶紧打车过去。
海市也有烂尾楼，江烨第一次出手买房子，就买了一套烂尾楼
这套房子其实是为了江宁读书买的，买了之后迟迟不交房，他们还辗转租房住，直到江宁快小学毕业了，江烨才又买了套房。
因为着急，只有现房一个要求，根本就没仔细看。
这一套烂尾房，一直到江宁二十多岁了，都还没到手。
一共就两栋楼，几百户业主，老总带着资金跑路，房子封了个顶，没水没电没门没窗
这栋烂尾楼在市中心牢牢戳了十来年，最后是拍卖土地补偿房款。
拿到手的钱是当时的购房款和补偿金，那时候这周围的房子单价都四五万了，补偿金才多少钱
林文珺风风火火赶进去，一把拉住江烨“你没买吧”
江烨摇摇头“你还没来看呢，我怎么会买，”他转身就对朋友讲，“我老婆，买房子眼睛毒得很，我们家现在那套房比买的时候涨了好多。”
从一千五涨到了两千一，回报率百分之三十多呢，这笔帐江烨算得清楚。
“小林吧”那人也笑眯眯的，“我朋友推荐的这个楼盘，我们熟人买啊有折扣的，你看看呢”
这个朋友，以前林文珺就没见过，江烨也没问她的意见，自己就买了，还很得意在中心位置，拿到了有折扣的内购房。
买完之后林文珺来看过，当时还想马上就能住上高楼了，结果没多久，新房变成烂尾楼，直接导致江烨从此以后再也不买期房。
林文珺横了他一眼，这人在买房子上还真是没什么运气
“怎么样，你觉得呢”
“这里不行。”林文珺也不怕得罪人，实话实说。
那个朋友没想到江烨的老婆讲话这么直接，微微有些惊讶，但刚刚就看见她风风火火跑进来，大概是个厉害女人，脸上就还带着笑“江太太看法不一样嘛。”
江烨先问“怎么不行这位置不是蛮好的吗”
之前一直听她念叨，买房看位置，现在位置好了，她怎么又挑剔了
“位置是好的，但周边都是老马路新村房，能开发成新小区，再发展商圈的可能性几乎没有。”这可不是林文珺瞎说。
“我们家周边都是外销房，一共四大花园，马上还要建一条步行商业街，我准备商铺就买在那里。”
“有商业，有学校，周围都是高档社区，房价怎么会不涨”
“再说了，这个什么开发商，名字都没听过，这么着急折扣卖房，是不是资金链断了都不知道。”
伊莎公寓，名字好听，但光名字好听没用。
最后那句话，林文珺是压低声音说的，江烨的朋友一听，看了江烨一眼“你老婆说得有道理，但资金链肯定是没问题的，这个老总还要开一个新盘呢。”
林文珺提醒也提醒过了，人家非不听，她也没办法，反正她拉紧了江烨“这里我看不中。”
那声调，那摇头的架势，一锤定音。
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