看你眼神行事。”
    她五官本来就生的好,大眼睛高鼻梁,所以做起表情来也显得格外生动,带点小姑娘的特有的娇憨和臭屁。
    沈宴不自觉多看了一眼,末了收回视线,想了想道“要是一会儿那个业主把你当成我女朋友了,你就当自己没听见,行吧”
    毕竟一男一女一块儿看房,搁谁也会误会。
    慕久听到这话,差点没控制住自己的表情,过了好久才把快忍变形的嘴角恢复成正常形状,回答“嗯,没关系,什么戏我都接得上。”
    之后才装作不经意地问他“所以你现在没女朋友吗”
    沈宴瞥她一眼,语气有点凉“知道还问”
    慕久闻言,第一时间在心里仰天“呜呼”了声,面上则努力矜持地绷着脸,没再发表什么意见。
    紫竹院
    两人到的时候沈宴约的业主已经在小区入口等着了,这片住宅是05年建的,年限在二手房中还算比较不错,加上建筑的外立面大都用的是不易老化的轻钢玻璃和大理石,看起来并不老旧。
    只不过在下车之前,慕久先一步对沈宴道“你把手机拿出来。”
    “干什么”沈宴问归问,手上一动不动。
    慕久看他满脸写着警惕,只好回答“我看知乎上说看房的时候可以录音,万一对方保证了你什么之后又反悔,到时候你可以留个证据打官司。”
    沈宴没料到她会考虑到这一点,虽然知道大概率没什么用,但还是给面子地拿出手机点开录音软件,嘴上轻说了句“倒也还不笨。”
    慕久被他这么一夸,尾巴翘得更高,一边打开车门下车。
    他们看的那套房在二栋的六楼,因为房子属于板楼建筑,一共只有十二层,六楼算是比较中间的层数。
    房子里的家具已经被清空,裸露出的墙面和地板保存得也还算完好,没有开裂或者渗水。只不过慕久大致看了圈后,忍不住扯扯沈宴的衣摆,小声对他道“不是说有房子两百平吗,我怎么觉得看起来不太像啊”
    虽然她也知道北城的房子贵,可是这两百平和她家的两百平复式从体感上相比,未免缩水的有些过分。
    沈宴也没料到她从这会儿就挑起刺儿来了,想了想回答“他说的两百平是不算公摊面积的,这套房的使用率只有百分之七十出头,所以实际面积不算大。”
    “哦,这样啊”慕久点点头,她之前虽然也听说过公摊这玩意儿,只不过现在按他这么一说,等于百分之三十的钱都买了个寂寞,实在是让人有点心疼。
    于是她一个从小到大没怎么喊过贵的人头一次感叹了句“那这也太亏了,你不能找点使用率高的房子买吗”
    这话一出来,一旁的业主总算不干了,但鉴于她这张看起来就没经过事儿的脸,倒也没太动火,只道“小姑娘,您这话一说就知道是没买过房的。房屋使用率这东西是国家规定的,像我们这些房超过百分之七十就算达标。至于超多少,那都是开发商的事了,您想我当初把这房子买下来,不也是按两百零七平买的么”
    慕久闻言愣了一下,便老实巴交地回“可是都按国家标准的话我家一层楼也是两百平啊,为什么看起来比这里要大”
    “那得看您家是什么房型了,最好的那叫多层,使用率都是百分之八十往上走,跟我这比起来肯定不一样,价格肯定也比我这高得多啊。”或许是北城人天生的语言天赋,对方操着一口京片儿,很快把她的话堵回去。
    然而慕久甚至连多层是什么都不知道,只能被动地“哦”一声,转头给某人使眼色。
    沈宴收到她这副搬救兵的眼神,莫名被戳中笑点,一边轻飘飘地开口“但我记得您这儿怎么着也是板楼,一般这种套型的使用率基本是百分之七十五起步,多的能有百分之七十八百分之八十,这一进一出六七个点,差的可不小。”
    然后在对方业主拉下脸之前,又适时补充“当然,也不是说使用率越高就越好。您也说了都是开发商定的,外边那走廊电梯间过来的时候我也都看见了,挺宽敞,百分之七十二低是低了点,也不是不能接受。”
    那人听他替自己圆了场,也没法儿再反驳什么,只好领着他们到里面的卧室,示意两人进去看看“卧室和外卫都在这儿了,布局没什么毛病,里头仨房间也都不小,主卧连着客厅那溜阳台,东西都通透。再说我这户型方正,你们以后想怎么改啊装啊都可以。”
    慕久听着他的话,出于礼貌地连连点头,只不过进去看了眼后,立马就收回视线,对他所说的“不小”实在是不敢苟同。
    但这会儿她也不敢随便开口,只能按兵不动地听沈宴不时跟对方交谈两句。
    然后一直等到他轻咳了声,意有所指地低头问她“你觉得怎么样”
    慕久听出暗示,试探地说了句“我是觉得吧这边走廊四个房门互相对着,看起来不漂亮,走廊这部分的空间也浪费了再说最里面那个房间就十来平,住起来也不太舒服。”
    说的同时还不忘偷瞟某人的眼色,看他微不可见地点了点头后,这才放心大胆地继续大放厥词“加上我比较喜欢开放式的格局,这套房子本身面积不大,墙隔多了就更显小,到时候装修肯定要拆掉一些的还有这个外卫,太小了,要是有客人来,用起来就不方便,里头那个主卫也是,形状是歪的,没法放浴缸”
    她虽然不太懂买房的门道,但怎么说也打卡过各种豪华度假酒店,听多了酒店管家带她参观套房时吹的牛,又习惯性地拿自己家做对比,在挑剔这方面简直无师自通。
    以至于业主被她的话听得也有点怀疑人生,一边出于男同胞之间的惺惺相惜之情,忍不住同情地看了沈宴一眼。
    这小姑娘一看就知道是蜜罐里泡大的,带点何不食肉糜的骄纵,到时候要结了婚,要求这要求那的,万一这小伙子经济条件一般,可有的他受。
    于是作为过来人和长辈,他没忍住对这小姑娘劝了几句“姑娘,有要求是好的,但哪有什么东西都尽善尽美。你想归想,总得考虑考虑你男朋友的经济状况。像紫竹桥这片的,我这房源也是数一数二的好了,价格又不高。再说楼下绿化你进来也能看得见,都是十几年的老树了,小区后头又带个大泳池,平时没事还能下去游两圈。”
    “呃”慕久没想到自己说着说着反倒被人教育起来了,一开始还耐着性子没吱声,直到后面听他说起小区那水都快发黑了的公共泳池,这才憋不住开口,“那个我不会用公共游泳池的,我有华尔道夫水疗的会员,要是真想游泳可以去那里,还能顺便做个sa”
    当然,她要是在家的话,自家后院就有个泳池。
    这头沈宴听到她这句有理有据的反驳,也只能努力忍着笑,转头瞥见业主再次对自己投来的夹杂着同情的眼神时,总算意识到了他给自己递过来的“富家千金穷男友”剧本。
    于是沉默片刻后,他对慕久叹了口气,道“这套房子已经很不错了,在紫竹桥这块,综合各方面考虑都是首选。再说我们现在还不一定买的下来,就算咬牙买下来了,之后装修又是一大笔钱,到时候婚礼难道不办了吗”

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